Продажа: Дом 159м², 2-этажный, участок 6 сот.

15 660 400 ₽ 98 600 ₽ за м²

Северный район, Январская

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Прoдам очень теплый жилoй дoм!
Находится в г.Раменскoе, Дeргaевo - 3.
Дoм cтрoилcя исключительно для себя по индивидуальнoму проекту (уникальная плaнирoвка и аpxитeктурa, такoй дoм в Пoдмoскoвьe в единственном экземпляpe).
Для строительства дома были применены северные технологии для максимального утепления дома, максимально несущей способности и минимизации тепловых потерь. (собственник с севера).
Общая площадь дома 158,9 кв.м., площадь земельного участка 613 кв.м., дополнительно возможно использование земельного участка 3- 4 сотки для посадки плодовых деревьев, овощей и аналогичного на заднем дворе участка, т.к. нет и не будет соседей, участок приобретался одним из первых в поселке и специально был выбран в тихом месте с минимальным количеством прилегающих соседей и максимально возможным количеством зеленых насаждений.
Вид разрешенного использования земельного участка- ИЖС (для индивидуального жилищного строительства).
Фундамент дома - монолитная железобетонная плита 450 мм (практически все делают ленточный фундамент или монолитная плита не более 300 мм), утепленная пеноплесом со всех сторон (пол и торцы). Все закладные под коммуникации проведены в фундаменте.
Стены из блока Воnоlit Рrоjесts D500 (толщина блока 400 мм, в основном строят 250-300 мм), утепленный ТехноНИКОЛЬ Техноблок Стандарт (толщина утеплителя 100 мм, в основном все строят без утепления стен, что ведет к потерям тепла и некомфортному микроклимату в доме), вентиляционный зазор- 30-40 мм с пазухами, облицовка кирпичом Баварская кладка, швы между кирпичом заполнены черным раствором.
Межэтажное перекрытие первого этажа - монолитная плита 200 мм.
Крыльцо, лестничные марши: вход в дом производится с левой стороны дома, через крыльцо, которое имеет 10 ступеней, далее через импровизированную прихожую производится спуск на первый этаж и подъем на второй этаж, так же входную группу можно сделать с фасадной части дома, убрав ворота и сделать навес под машину справой стороны дома. Имеется отдельный выход на задний двор.
Межэтажное перекрытие второго этажа- деревянные балки 200 мм, перекрытие утеплено базальтовой ватой ТехноНИКОЛЬ 200 мм.
Кровля - кровельные балки 200 мм, кровля так же дополнительно утеплена базальтовой ватой ТехноНИКОЛЬ 200 мм. Покрытие кровли металлочерепица МП Монтекристо-S (Премиум), установлены снегодержатели и водосточная система.
Оконные проемы: Vеkа Sоftlinе (Премиум), цвет антрацитово- серый, не путать с окнами, которые ставят стандартные.
Инженерные коммуникации: электроэнергия 380 В (15 кВт), колодец, газ- заявка подана.
Размер участка в основном 20х30 м, имеет небольшой дополнительный выступ по левой стороне до 36 м с левой стороны забора.
Участок огорожен с трех сторон, фасадный забор еще не смонтирован.
На участке находится колодец, и две бетонные водопропускные трубы 400 мм, засыпаны щебнем для заезда.
Требуется небольшая планировка участка, монтаж отмостки и тротуарной плитки.
До станции МЦД Ипподром 10-15 минут, до м.Выхино в г.Москва можно добраться не более часа. 37 км от г.Москва по Рязанскому шоссе. Все школы, садики, торговые центры в шаговой доступности в г.Раменское. Адрес дома находится непосредственно в г.Раменское, ул.Январская д. 38, не относится к сельским и поселковым участкам, соответственно все блага областного города.
Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки.
Юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Преференции у банков партнеров и консультации бесплатно.
Код пользователя: 192246
Номер в базе: 10617451