Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 58м², 5/9 этаж

8 000 000 ₽ 138 000 ₽ за м²

Центральный район, мкр. 1-й, Гурьева 9

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.04.2025

В закладки

Пожаловаться

!! Уважаемые агенты! Я нахожусь за границей и в настоящее время не рассматриваю предложения о сотрудничестве. У меня нет возможности отвечать на звонки. Если вашему клиенту интересен просмотр этой квартиры — просто напишите сообщение, и мы всё обсудим.

Продаётся просторная и удобная 2-комнатная квартира, переделанная из 3-комнатной.
• Перепланировка узаконена, все документы оформлены.
• Чистая продажа от единственного собственника, без обременений.

О квартире:
• Кухня-столовая 14,2 м² (стала полноценной гостевой зоной)
• Две изолированные комнаты 11,6 и 19,2 м²
• Просторный совмещённый санузел 5,3 м²
• Коридор 7,7 м²
• Балкон 1,1 м²
Благодаря перепланировке, квартира стала комфортнее, чем стандартные варианты в этом доме. Вместо крошечной кухни и тесного санузла получились просторная кухня-гостиная и большая ванная комната. Это особенно удобно для семьи.

Состояние:
• Везде стеклопакеты (кроме комнаты с балконом), на балконе также остекление (алюминиевый профиль).
• Часть мебели и кухонный гарнитур могут остаться новым владельцам обсуждается.
• Капитальный ремонт был в период с 2005 по 2010, с заменой сантехнических и электрических коммуникаций. Всё поддерживается в работоспособном состоянии, без срочной необходимости ремонта.

О доме и районе:
• 5 этаж 9-этажного дома, чистый тамбур на две квартиры.
• Пассажирский лифт.
• Окна выходят на сторону шоссе.
• В этом году запланирован капитальный ремонт дома.
• У дома большая парковочная площадка + рядом многоуровневый платный паркинг.
• Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности:
• Станции Раменское и Ипподром
• Остановка автобусов у дома
• Магазины, школы, детские сады, поликлиники всё рядом
Отличный вариант для тех, кто ищет просторную и комфортную квартиру с удачной планировкой в центре города!

Просмотр квартиры возможен по будням после 18:00, а также в выходные по предварительной договорённости.
Собственник находится за границей, но возможен оперативный выезд для проведения сделки.